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賃料を決める上で、周囲との賃料相場の比較検討は重要です。
その場合、賃料の設定に影響を与える10大要素は以下のものになります。
ここにある要素を建物計画時から検討し、取り入れることが安定した賃貸経営には大切と考えます。 |
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沿線全体の人気度も重要です
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徒歩圏は普通、15分程度までです
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単なる専有面積でなく、廊下、水回り、台所などを除いた面積です
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使い勝手の良し悪しは、即賃料に反映されます
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ファミリーでは特に重要な項目です
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木造と鉄筋コンクリート造では違います。階数、角部屋なども影響大です
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タイル張りが好まれます
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エントランス回りが特に影響大です
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必須設備を付けて賃料を上げることもあります
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一般的に併用でないものが好まれます
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２１C.住環境研究会調べ より |
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