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ファミリー向けで、望まれる設備、仕様はどうでしょうか。
大切なことは基本をしっかりと押さえておくことです。
また、シングル向けに続いてこちらでも「生活防音対策」は希望者が多い項目になります。隣戸からの音だけでなく、自分から出す騒音にも神経を使う傾向が見られます。
クレーム、トラブルから転居を余儀なくされ、そこから空室を出してしまうことを考えると、当初から防音対策を施しておけば、居住年数が長くなり、空室率も下がることが考えられます。
つまり、分譲物件なみの性能が求められるのです。 |
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■絶対条件：その設備が装備されている物件以外、借りるつもりはない
■賃料次第：その設備が装備されている物件を借りるかどうかは賃料次第
■賃料アップに耐えるニーズなし：賃料が上がるのならその設備はいらない
■まったくニーズなし：その設備は借りるつもりがない
■不明 |
| 項目 |
絶対条件 |
賃料次第 |
賃料アップに
耐えるニーズなし |
まったく
ニーズなし |
不明 |
| ガス式コンロ |
78.6 |
5.2 |
15.1 |
0 |
1.1 |
| ベランダ付部屋 |
74.2 |
13.9 |
11.1 |
0 |
0.8 |
| 独立洗面所 |
72.6 |
9.1 |
17.9 |
0 |
0.4 |
| 玄関ホール |
56.3 |
14.7 |
28.2 |
0 |
0.8 |
| 生活防音対策 |
55.6 |
19.0 |
24.2 |
0 |
1.2 |
| ２階部屋 |
53.2 |
3.6 |
20.2 |
22.2 |
0.8 |
| 鉄筋コンクリート構造 |
42.5 |
5.6 |
27.0 |
24.6 |
0.3 |
| 備え付けエアコン |
39.7 |
25.0 |
34.9 |
0 |
0.4 |
| 角部屋 |
34.9 |
6.0 |
28.6 |
29.8 |
0.7 |
| 追焚き機能付き風呂 |
34.5 |
31.0 |
33.3 |
0 |
1.2 |
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