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ブレインマンションは、賃貸経営を成功に導くために必要な４つの機能を持っております。 経営のパートナーとして是非ご指名ください。 ブレインマンションは地場密着の信頼できる加盟店が施工いたします。 その事業の成否は、工事を依頼する建設会社によって大きく左右されます。確かな実績と、それに裏付けられた施工能力、施工管理能力をもつ建設会社。そして、竣工後のアフターフォローも長期に渡って任せられる地元の企業である事が理想です。 ブレインマンションでは現在全国500棟以上の実績。ご依頼いただければいつでもローコスト、ハイクオリティーなブレインマンションを地元の優良企業で構成されたフランチャイズ加盟店から提供いたします。 計画・施工から竣工後のアフターフォローまで責任を持って、末永いお付き合いをさせて頂く体制が整っています。 ブレインマンションは母体である(株)ヤマウラが管理する3500室の入居者を対象にアンケートを行い、徹底した入居者ニーズの収集・分析の下、企画・開発されました。 その結果、入居者には高い満足を頂き、入居率98％（Ｈ15本部実績）という高い実績を実現しています。この高い入居率は賃貸経営成功の大きな鍵を握っており、オーナー様の心強い味方となっています。 ブレインマンションは入居者に「快適さ」を提供することで、高い入居率を確保すると同時に、イニシャルコスト、ランニングコストが共に安く、長期に亘って事業費のローコスト化が図れます。 従いまして事業収益性が高く、オーナー様の融資審査時においても非常に有利な条件となります。 また、返済時においても法定耐用年数が４７年と長いRC造である事から、返済期間が長く設定でき、高い入居率が維持されることとあわせて、安定して余裕の有る返済が可能となります。 賃貸マンション経営の成否は、如何に入居率を確保し、事業の収益性を維持するかで決まります。 では、どうしたら入居率を確保し続けられるのでしょうか。 ずばり、入居率の鍵は「快適性」です。 ブレインマンションは入居者のアンケートを元に「入居者の快適性」を第一に企画されました。 幼いお子様や乳児の夜泣きなども気にしないで済む高い遮音性、生活の利便性を突き詰めた間取り、また各部屋に配置された大容量クローゼット、使いやすいシステムキッチン、シャワー栓付洗面ユニットなどの標準装備。その全てにおいて入居者の声が生かされています。 またその一方で、ブレインマンションは徹底したローコスト化を行っています。 設計から施工の段階まであらゆる場面においてコストダウンを行っており、鉄筋コンクリート高品質マンションでありながら本体価格32.8万円/坪という木造アパート並みの低価格を実現しています。 また建設後のランニングコストにおいても外壁、防水などのメンテナンスフリー化、将来の修繕費の負担が少なくて済むように工夫がされています。 つまり、ブレインマンションは入居者に快適性を提供し、高い入居率を確保すると共に、オーナー様には建設費、維持管理費を抑え、長期に亘って安定した経営が出来る商品なのです。